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Herzlich willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Bergatreute! Diese von den Mietern sehr gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1990 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Wohnbedürfnisse aller Art. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich mit der Süd-Ost-Terrasse verbindet und somit ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft zu genießen.
Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit den in den Sanitärräumen der Wohnung eine elegante und pflegeleichte Umgebung schafft. In der lichtdurchfluteten Küche befindet sich eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. Von hieraus geht es nahtlos in den offenen Essbereich über.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Raum auch für die Waschmaschine.
Das Hausgeld beträgt 385,00 € und dient zur Werterhaltung und Pflege der Anlage bei.
Aktuell ist die Wohnung für 680,00 EUR vermietet (eine Mieterhöhung von 20% wäre möglich), was sie für einen Kapitalanleger interessant macht. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit für Wohneigentum in Bergatreute zu nutzen und sichern Sie sich eine Wohnimmobilie, die sowohl Lebensqualität als auch eine solide Investition bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Erdgeschosswohnung präsentieren zu dürfen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Besichtigungstermine erst wieder im neuen Jahr durchgeführt werden.
Die Gemeinde Bergatreute liegt ca. 20 Autominuten von Ravensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Lebensmittelhandel, Ärzte und Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der Lage bietet die Gemeinde Bergatreute einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
- Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanneund Waschmaschinenanschluss
- großzügige Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Parkettboden und Fliesen
- geräumiger Kellerraum
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
- Garage in Tiefgarage
| Endenergiebedarf | 161,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2028 |
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