Gut vermietet - 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen
189.000,00 € - 88045 Friedrichshafen - Etagenwohnung
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Friedrichshafen! Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist perfekt für Investoren geeignet, die an einer soliden Kapitalanlage interessiert sind. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der eine attraktive Wohnqualität bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Wohnhauses, in dem Sie den Komfort eines gemeinschaftlichen Wohnens genießen können. Das Hausgeld beträgt moderate 214,83 € monatlich.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, eine separate, abgeschlossene Garage für 30.000 € zu erwerben. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch eine weitere rentable Einnahmequelle.
Durch die langjährige Vermietung bietet Ihnen die Immobilie eine stabile Einnahmequelle von 570 € Kaltmiete monatlich. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, die sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Einheit in einer begehrten Lage zu erweitern. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre nächste Investition wartet auf Sie!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichshafen am Bodensee, einer malerischen Stadt im Süden Deutschlands. Diese reizvolle Wohngegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Familien werden die Vielfalt an Bildungseinrichtungen sowie die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile mühelos erreichbar sind. Zur Entspannung lädt der nahegelegene Bodensee ein, der mit seiner malerischen Uferpromenade, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und atemberaubenden Landschaften begeistert.
Diese Wohngegend vereint alle Vorzüge einer zentralen Lage mit den Annehmlichkeiten eines naturnahen Lebensstils. Perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie ruhige Momente am Wasser.
Ausstattung
- Hochparterre
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Option: separate abgeschlossene Garage steht zum Kauf für
30.000 € zur Verfügung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 19.05.2029
