Koffer packen und im September 2025 einziehen - Chice 4,5-Zimmer-Wohnung in Ravensburg
285.000,00 € - 88213 Ravensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1721
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88213 Ravensburg
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 329,77 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabina-Maria Gegenbauer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
sabina-maria.gegenbauer@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ravensburg! Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität. Die im Jahr 1970 errichtete Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit insgesamt 175 Wohnungen, verteilt auf 24 Häuser. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde 2008 umfassend renoviert, sodass sie nun mit modernem Charme und zeitgemäßem Design überzeugt.
Die moderne und zeitlose Küche wurde vergrößert und bietet nun Platz für gemütliches Zusammensein. Von hier aus erschließt sich das Wohnzimmer und ein eingebautes Kinderzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sowie das zentral gelegene, innliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie das separate WC erschließen sich aus dem weitläufigen Flur und bieten zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses pfiffige Angebot durch einen Außenstellplatz, welcher separat erworben werden muss und der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Außerdem stehen Ihnen zwei Kellerräume als nützlicher Stauraum zur Verfügung.
Ziehen Sie noch diesen Herbst in Ihr neues Zuhause und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Ravensburg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald begrüßen zu dürfen!
Lage
Ravensburg ist das Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz. Die Stadt mit ihren über 50.000 Einwohnern bietet über 46.000 Arbeitsplätze. Dank der Innovationskraft, der gesunden Struktur und wirtschaftlichen Vielfalt mit Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie ist Ravensburg ein überaus bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Viele der Unternehmen agieren weltweit und sind teilweise Marktführer. Ravensburg hat eine sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Friedrichshafen, Weingarten, Biberach und Ulm.
Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Restaurant und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Altstadt von Ravensburg erreichen Sie mit dem PKW in unter 10 Minuten.
Ausstattung
- Gepflegte Einbauküche
- Iso-Kunststofffenster mit Rollladen aus 2001
- Laminat in allen Räumen
- innliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss aus 2020
- separates WC aus 2020
- Sanitärräume mit modernen Fliesen aus 2020
- Erneuerung der Elektrik in 2020
- Einbau eines weiteren Zimmers 2020
- 2 Kellerabteile
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- teilweise Hausmeisterservice
- Fernwärme-Zentralheizung aus 2014 mit Unterstützung eines Blockheizkraftwerks
Erneuerung im Haus durch die Hausgemeinschaft:
- Fassadenanstrich und Außendämmung ca. 2022
- neuer Treppenhausanstrich ca. 2022
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger BIOENERGIE
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 05.05.2029
