Großzügige zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Tettnang-Oberhof
360.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1797
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88069 Tettnang
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 360.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit ca. 95,5 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Tettnanger Teilort Oberhof, das sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine kleine Terrasse sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und beste Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Tettnang, im Teilort Oberhof, die eine angenehme Verbindung aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und sorgt für ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Auch Apotheken, Banken sowie weitere wichtige Dienstleister befinden sich in fußläufiger Nähe.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die unkompliziert und sicher zu erreichen sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls umfassend gewährleistet, mit Arztpraxen und einem Krankenhaus in kurzer Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und liegen praktisch vor der Haustür. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die umliegende Landschaft zu Radtouren oder Ausflügen ins Grüne einlädt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer Balkon
- separate Terrasse
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Garage
- 2 Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 113,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 28.08.2028
