Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Radolfzell
374.900,00 € - 78315 Radolfzell am Bodensee - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Radolfzell am Bodensee überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet.
Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft ein angenehmes Entree und sorgt für klare Strukturen im Alltag. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen im Format 60 x 60 ausgestattet, die ein modernes, ruhiges Wohnambiente unterstreichen und zugleich pflegeleicht sind. Große, doppelt verglaste Fenster mit schwarzen Granitfensterbänken bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine elegante Optik.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche aus dem Jahr 2024 mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Ausstattung legen. Auch das Badezimmer wurde durch hochwertige, neue Einbauschränke (2024) funktional und stilvoll ergänzt.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Frühstück, Feierabend oder einfach zum Durchatmen.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Die Heizungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage wurden 2021 erneuert und tragen zu einem zuverlässigen, zeitgemäßen Betrieb bei. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die frühzeitig planen und eine wertige Immobilie in gefragter Bodenseelage sichern möchten. Baujahr 1994, gepflegter Zustand, solide Substanz und hochwertige Modernisierungen – ein Angebot, das überzeugt.
Das Hausgeld beträgt 305 EUR monatlich, die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 15.600 EUR
Lage
Radolfzell am Bodensee ist eine aufstrebende Stadt, gelegen am malerischen nordwestlichen Ufer des Bodensees. Die idyllische Lage mitten in Europa macht sie zu einem begehrten Wohnort für zahlreiche Menschen, die die Verbindung von Natur und urbanem Leben schätzen. Die Stadt grenzt unmittelbar an Singen und Konstanz und profitiert von einer exzellenten Anbindung an die B33, was eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Radolfzell, zu Fuß ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Direkt von der Türe befindet sich eine Bushaltestelle.
Ausstattung
- Außenstellplatz im Kaufpreis mit inbegriffen
- hochwertig neuwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- moderne Fliesen 60 cm x 60 cm verlegt in der ganzen Wohnung
- kein Aufzug !
- 2 Balkone
- neuwertige Einbauschränke Gäste WC sowie Badezimmer
- großzügiges tageslicht-- Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer vorhanden
- großzügiger Keller / Fahrradkeller / Waschküche
- Das Hausgeld beträgt 305 EUR monatlich, die Rücklagen belaufen sich per 31.12.2024 auf 15.600 EUR.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 20.02.2028
