Kapitalanlage im Süden Ravensburgs! 4-Zi.-Wohnung idyllischer und ruhiger Lage
275.000,00 € - 88214 Ravensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1756
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88214 Ravensburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Hausgeld: 405,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabina-Maria Gegenbauer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
sabina-maria.gegenbauer@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 im Süden von Ravensburg. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², ideal für die Mieter, die Wohnkomfort und Ruhe schätzen.
Die Wohneinheit umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, welcher mit einer den Mietern gehörenden Einbauküche ausgestattet ist und ein modernes Badezimmer, die alle gut durchdacht und einladend gestaltet sind. Das Herzstück dieser Kapitalanlage ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Süd-Balkon, der von Weintrauben eingewachsen ist und eine perfekte Oase der Entspannung bietet. Der Gartenanteil direkt vor dem Balkon ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Obwohl die Wohnung keinen eigenen Stellplatz oder Garage hat, bietet sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein sicherer Fahrradraum. Der geräumige Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und eine gut gepflegte Umgebung. Das monatliche Hausgeld liegt bei dieser Wohneinheit bei 405 EUR.
Das Gebäude zeichnet sich zudem durch eine moderat erneuerte Infrastruktur aus, darunter die 1992 ersetzte Heizung und die 1994 ausgetauschten Fenster. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und sichert Ihnen Jahresnettomieteinnahmen von 10.200 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf weitere Innenaufnahmen verzichtet haben.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihre nächste lohnende Investition in Ravensburg.
Lage
Im beliebten Ravensburger Süden genießen Sie alle Vorteile einer Stadtnahen Lage mit einer perfekten Infrastruktur im näheren Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Die kurzen Wege treffen in dieser Lage ebenfalls auf die Natur zu, in nur wenigen Minuten genießen Sie die Natur des Ravensburger Südens mit vielseitigen Freizeitaktivitäten. Die ebenfalls im unmittelbaren Umfeld befindliche Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Süd-Balkon, idyllisch eingewachsen
- großzügige Küche mit Einbauküche, die den Mietern gehört
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- Böden mit Laminat, Vinyl und Fliesen
- geräumiger Kellerraum
- Verschiedene Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum
Energieausweisdaten
- Baujahr 1966