Stadtgeflüster - 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen
445.000,00 € - 88046 Friedrichshafen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1785
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88046 Friedrichshafen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Kaufpreis: 445.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 230,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Friedrichshafen, die 2013 kernsaniert wurde und mit ihrem gepflegten Zustand sowie großzügigem Raumangebot überzeugt. Diese attraktive Immobilie, ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, bietet eine hervorragende Wohngelegenheit für Käufer, die sowohl Komfort als auch Stil schätzen und die Nähe zum Bodensee suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente. Neben ihrer einladenden Architektur profitieren Sie hier von einem Hausgeld von lediglich 230,00 € monatlich, das wirtschaftliche Vorteile bietet.
Zusätzlich zur Wohnung erwartet Sie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Käufern die Möglichkeit, in eine lebendige Gemeinschaft in Friedrichshafen einzutauchen. Ein Zuhause unweit des Bodensees, das Komfort und Lebensqualität optimal vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Friedrichshafen, einer lebendigen Stadt am malerischen Ufer des Bodensees. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie diverse Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen mühelos zu erreichen. Die Nähe zum Bodenseeufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Parks und Grünanlagen perfekte Erholungsorte im Grünen bieten. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit naturnahem Wohnen und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Etagenheizung
- Gasbefeuerung
- Einbauküche
- 3-fach-Verglasung
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 08.08.2026
kWh/(m²*a)