Historisches Denkmalobjekt in Überlingen – Stilvolles Wohnen mit Balkon
259.000,00 € - 88662 Überlingen - Etagenwohnung
Herr Atilla Tayhan
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Rauensteinstraße wurde im Jahr 1923 von der Stadt Überlingen errichtet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen Auflagen fachmännisch modernisiert. Ziel war es, historische Bausubstanz mit einem modernen Lebensstil zu verbinden und das Gebäude einer nachhaltigen Nutzung zuzuführen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Angrenzend liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, die sich auch im Badezimmer widerspiegelt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8640 €.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Rauensteinstraße in Überlingen – am östlichen Ausläufer des Bodensees, dem sogenannten Überlinger See. Die charmante Stadt ist geprägt von einer einzigartigen Landschaft mit steilen Berghängen, vereinzelten Kalkfelsen sowie einer beeindruckenden Naturkulisse. Als traditionsreicher Kurort genießt Überlingen einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und einer vielfältigen, hochwertigen Gastronomieszene lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die rund fünf Kilometer lange Uferpromenade – die längste am Bodensee – gesäumt von Palmen, Straßencafés und Restaurants, die ein fast mediterranes Lebensgefühl vermitteln und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltswert bieten.
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Seeufer, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Bodenseeregion.
Ausstattung
*Balkon
*Einbauküche
*Doppelparkerstellplatz
*Kellerabteil
*Waschraum
*Denkmalschutz
*Zweischeiben-Isolierglasfenster mit Wärmeschutzglas
Energieausweisdaten
- Baujahr 1923