Wir kennen Ihre Mieter! - 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung im Jägerhaus in Friedrichshafen
172.000,00 € - 88045 Friedrichshafen - Maisonettewohnung
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die ab sofort zum Kauf in der malerischen Stadt Friedrichshafen zur Verfügung steht. Diese gut erhaltene Immobilie, erbaut im Jahre 1983, verspricht ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage und bietet eine attraktive Option für Kapitalanleger.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die intelligente Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende eignet.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Immobilie wird mit einem langjährigen Mieter verkauft, der eine monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz von 500,00 € zahlt, was eine solide Renditemöglichkeit in Aussicht stellt.
Die Maisonette präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Besitzern eine ideale Kombination aus Kompaktheit und Komfort. Ein Hausgeld von 386,00 € stellt sicher, dass alle gemeinschaftlichen Anliegen umsichtig verwaltet werden.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet somit die Gelegenheit, ohne Verzögerungen in ein neues Kapitel zu starten. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnraumes und erleben Sie den Charme von Friedrichshafen hautnah.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Friedrichshafen, einer dynamischen Stadt am malerischen Bodensee. Diese Lage besticht durch die perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind problemlos erreichbar. Kultur- und Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Aktivitäten und Veranstaltungen in der Region.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Bodensee mit seinen idyllischen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Stadtzentrum von Friedrichshafen sowie weitere wichtige Städte der Region schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- seit 2012 vermietet für 500,00 € Kaltmiete monatlich
- Balkon
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.05.2028
