3,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Mochenwangen
234.000,00 € - 88284 Wolpertswende - Dachgeschosswohnung
Herr Atilla Tayhan
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Wolpertswende/Mochenwangen präsentiert sich diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre stimmige Aufteilung sowie einen praxisgerechten Grundriss. Aufgrund des aktuellen Zustands besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Grundrissgestaltung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu konzipieren und umzusetzen. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Platzangebot dieser Wohnung ab.
Der bestehende Renovierungsbedarf macht die Immobilie besonders attraktiv für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Durch eine umfassende Modernisierung lässt sich der Wohnung ein hohes Maß an individuellem Gestaltungsspielraum sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial verleihen, wodurch langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wert gesteigert werden können.
Lage
In zentraler und dennoch angenehmer Lage von Mochenwangen (Gemeinde Wolpertswende) befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung sind sowohl Ravensburg als auch Weingarten und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Mochenwangen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.
Ausstattung
*Terasse
*Abstellräumlichkeiten
*Separates WC
*Garage
*Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
