Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ravensburg - Schmalegg
299.000,00 € - 88213 Ravensburg / Schmalegg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1820
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88213 Ravensburg / Schmalegg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Simon Ziegerer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Schmalegg befindet sich diese gemütliche und vorteilhaft aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 75m² sind wie folgt aufgeteilt:
Der Flurbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobensituation, erschließt die beiden Schlafzimmer, dass Gäste-WC, dass Hauptbadezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie das Wohn- Esszimmer. Das Wohn- Esszimmer bietet Zugang zu der angrenzenden Küche und auf den ruhig gelegenen Balkon mit Sonnenschutz.
Abgerundet wird das Angebot über eine abschließbare Garage in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieter sind in der Bauphase Ihrer eigenen Immobilie und somit wird diese Wohnung ab Sommer 2026 verfügbar sein und bietet sich somit ideal für jede Nutzung an.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Schmalegg ist ein beliebter Teilort von Ravensburg und besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Die umliegende Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohnkomfort gepaart mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturbegeisterte. Darüber hinaus gewährleisten die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Ravensburg.
Ausstattung
* Einbauküche
* Balkon
* Sonnenschutz
* separates WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.07.2028
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 299.000,00€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500,00€
Kaufpreis gesamt: 321.500,00€