Außergewöhnliches Liebhaberobjekt in Markdorf mit Bergsicht
1.200.000,00 € - 88677 Markdorf / Hepbach - Villa
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa in Markdorf/Hepbach, einem wahren Juwel, das anspruchsvolle Eleganz mit familienfreundlichem Komfort vereint. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1973, bietet großzügige ca. 385 m² Wohnfläche, die sich auf neun stilvoll eingerichtete Zimmer verteilt. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist Platz für die ganze Familie garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als Büro bietet. Darüber hinaus genießt die Villa exklusive Annehmlichkeiten wie eine eigene Sauna und ein Schwimmbad, die für höchsten Komfort und Entspannung sorgen. Ein Partyraum stellt den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie dar.
Die Villa bietet zudem sowohl einen Innen- als auch einen Außenkamin, die für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende sorgen, egal ob im Haus oder im Freien.
Die elegant mit hochwertigen Möbeln ausgestatteten Innenräume verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gemütliche Sommerabende.
Die Villa ist sofort verfügbar und erwartet ihre neuen Besitzer, die den Charme und die Ruhe von Hepbach zu schätzen wissen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer stilvollen und repräsentativen Immobilie.
Lage
Diese exquisite Villa befindet sich in der malerischen Kleinstadt Markdorf, im begehrten Stadtteil Hepbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberschwabens. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Bergsicht, die von verschiedenen Punkten der Villa aus genossen werden kann und dem Anwesen einen einzigartigen Charme verleiht. Die Region besticht durch ihre Harmonie aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Markdorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, von charmanten Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren durch die malerische Bodenseeregion einladen, besonders schätzen.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahegelegenen Städte Friedrichshafen und Ravensburg als auch der Bodensee in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dies macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine exklusive Wohnbebauung und großzügige Grundstücke aus, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Hier können Sie das Leben in der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die umgebende Landschaft, angereichert durch die beeindruckende Bergsicht, lädt zu erholsamen Spaziergängen und erquickenden Outdoor-Aktivitäten ein.
Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten von Markdorf-Hepbach und genießen Sie ein Leben in einer der begehrtesten Gegenden der Region.
Ausstattung
Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die Immobilie durchdachte Umweltmaßnahmen bietet. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzenarrangements, um eine gemütliche Atmosphäre im Freien zu schaffen.
Der große Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Er ist ideal, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen oder kleine Kräutergärten anzulegen. Mit ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle wird der Balkon zum perfekten Ort für ein entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein am Abend.
Neben einer effizienten Zentralheizung verfügt die Immobilie über eine nachhaltige PV-Anlage sowie eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser. Diese umweltfreundlichen Lösungen sorgen für eine kosteneffiziente Nutzung von Wasser und Energie, reduzieren den CO2-Ausstoß und halten das Haus komfortabel warm.
Genießen Sie entspannende Stunden im hauseigenen Schwimmbad mit solarbetriebener Heizung und einer luxuriösen Sauna, die Ihren persönlichen Wellnesstraum wahr werden lässt.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und sechs Außenstellplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten.
Der Weinkeller bietet ideale Lagerbedingungen für Ihre Weinsammlung. Der exklusive Partyraum, der perfekt nicht nur für Unternehmergesellschaften, sondern auch für private Anlässe geeignet ist, bietet Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ausgestattet mit einem antiken Kachelofen und stilvollen Südtiroler Möbeln, schafft dieser Raum das ideale Ambiente sowohl für geschäftliche als auch private Feiern und Veranstaltungen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochliebhabers begehrt.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1973