Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Tettnang-Schäferhof
255.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 84 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem angenehmen Wohnambiente. Der gemütliche Wohn- / Essbereich und die teilweise sehr hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche und Abstellkammer sowie ein großes Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktisches Plus im Alltag. Die Ausstattung umfasst überwiegend Teppichböden und Holzfenster, die dem Zuhause seinen wohnlichen Charakter verleihen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 EUR verfügbar und ein großzügiger, privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum und ein Wäscheraum zur Verfügung. Eine zuverlässige Betreuung durch die Hausverwaltung der Volksbank Bodensee-Oberschwaben und ein Hausmeisterservice schaffen Komfort und sichern den Werterhalt der Wohnanlage.
Eine gepflegte Wohnung mit angenehmer Atmosphäre, ideal für alle, die Wert auf Raumkomfort und ein gut organisiertes Wohnumfeld legen.
Lage
Tettnang, die charmante Hopfenstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem nördlichen Bodenseeufer und den Ausläufern des Allgäus. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 71 km². Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und Wäldern, die für einen einzigartigen ländlichen Charme sorgen.
Tettnang ist verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Entfernungen zu größeren Nachbarstädten. Friedrichshafen ist etwa 10 km entfernt, Ravensburg etwa 15 km, Lindau rund 30 km, Bregenz in Österreich etwa 35 km und Konstanz etwa 50 km. Kulturell hat Tettnang viel zu bieten. Das neue Schloss Tettnang, ein barockes Juwel, dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Die Stadtbibliothek und das Hopfenmuseum sind weitere kulturelle Anlaufstellen. Das Vereinsleben in Tettnang ist sehr lebendig, mit zahlreichen Vereinen, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten, darunter Sportvereine, Musikvereine und soziale Organisationen. Das städtische Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß.
Die Innenstadt von Tettnang ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Lebensmittelläden reichen. Die Gastronomie in Tettnang ist vielseitig. Besonders empfehlenswert sind die Brauereigaststätten, in denen man regionale Biere und Spezialitäten genießen kann. Die medizinische Versorgung in Tettnang bietet ein eigene Klinik, Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten und Apotheken. Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im beliebten Tettnanger Stadtteil Schäferhof. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes und ruhiges Umfeld aus. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Supermarkt.. (mehr im Exposé)
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR)
- Großes Badezimmer
- Separates WC
- Teilweise hohe Decken
- Überwiegend Teppichböden
- Holzfenster
- Großzügiger, privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Betreuung durch unsere bankeigene Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.10.2029
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 94 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.