Exklusive 4,5 -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
598.000,00 € - 88250 Weingarten - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Raith-Wicker
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
tanja.raith-wicker@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
In zentraler Stadtlage von Weingarten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Zusammenspiel der insgesamt drei Baukörper formt ein harmonisches Gesamtbild am Rande der Innenstadt. Eine Vielzahl an Details wartet darauf entdeckt zu werden: eine elegante Außenfassade mit Akzenten aus modernen Putzplatten, dazu passende Geländer an den Balkonen und zahlreiche bodentiefe Fenster. Eine gekonnt inszenierte Schuppenverglasung der Erschließungsbereiche unterstreicht den Designanspruch des Projekts.
Das ausgereifte und zukunftsfähige Wohnkonzept verbindet nachhaltiges Wohnen mit einem außerordentlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende Raumgestaltung in Kombination mit verfeinerten Grundrissen schaffen eine praxisgerechte und angenehme Wohnatmosphäre.
Die nachhaltige Heizungsplanung in Form von einer Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die dezentrale Brauchwassererwärmung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sowie die Mobilitätslösungen wie Fahrradabstellplätze und optionale Wallboxen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept dieses Neubauprojekts.
Die 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch Ihren großzügig und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Drei vorteilhaft geschnittene Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Im Untergeschoss des Hauses stehen 19 Tiefgaragenstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung. Die Kellerräume werden als Warmkeller ausgeführt und werden gedämmt, beheizt und belüftet.
Lage
Am Rande der Weingartener Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer stadtnahen Lage und leben dennoch nicht unmittelbar im Geschehen. Auf dem Grundstück des ehemaligen Hotel-Restaurants Waldhorn entsteht dieses spannende Neubauprojekt.
Ausstattung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Dezentrale Brauchwassererwärmung
•Wohnräume mit Einzelraumlüftern zur Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•Aufzug
•19 Tiefgaragenstellplätze
•Kellerräume in Form von Warmkellern
•Abstellbereich für Fahrräder und Entsorgungsbehälter
•Video-Gegensprechanlage
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2027 |