Sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage - sofort verfügbar!
310.000,00 € - 88214 Ravensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1800
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88214 Ravensburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 310.000,00 €
- Hausgeld: 306,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabina-Maria Gegenbauer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
sabina-maria.gegenbauer@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ravensburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf ca. 77 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, welche Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige und überdachte Süd-Balkon, der sich ideal ganzjährig für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die großzügige Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem großen Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei zusätzliche Abstellräume im Dach und Keller bieten zusätzliche Staufläche.
Freuen Sie sich über die Annehmlichkeiten der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, zudem gibt es eine zusätzliche Parkfläche in unmittelbarer Nähe für die Gemeinschaft. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen!
Lage
Ravensburg ist das Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz. Die Stadt mit ihren über 50.000 Einwohnern bietet über 46.000 Arbeitsplätze. Dank der Innovationskraft, der gesunden Struktur und wirtschaftlichen Vielfalt mit Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie ist Ravensburg ein überaus bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Viele der Unternehmen agieren weltweit und sind teilweise Marktführer.
In der nähe der Immobilie befinden sich in wenigen Minuten fußläufig Schulen und Kindergärten (St. Konrad, Berufsschulzentrum, Kindergarten St. Konrad, Kindergarten Gutbetha, Martinusschule), Gymnasien sowie die Kuppelnauschule sind ohne Bus problemlos zu erreichen.
Ravensburg hat eine sehr gute Bus- und Zugverbindung in den Richtungen: Stadt Friedrichshafen, Weingarten, Biberach und Ulm. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants mitten in der Altstadt von Ravensburg.
Ausstattung
- Geräumiger und überdachter Süd-Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- Böden mit Parkett, Vinyl und Fliesen
- 2 Abstellräume (Dach und Keller)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Gas-Zentralheizung aus 2024
- Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
- zusätzliche Parkfläche für die Gemeinschaft in unmittelbarer Nähe
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.02.2029
