Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
758.000,00 € - 88250 Weingarten - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Raith-Wicker
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
tanja.raith-wicker@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
In zentraler Stadtlage von Weingarten entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Zusammenspiel der insgesamt drei Baukörper formt ein harmonisches Gesamtbild am Rande der Innenstadt. Eine Vielzahl an Details wartet darauf entdeckt zu werden: eine elegante Außenfassade mit Akzenten aus modernen Putzplatten, dazu passende Geländer an den Balkonen und zahlreiche bodentiefe Fenster. Eine gekonnt inszenierte Schuppenverglasung der Erschließungsbereiche unterstreicht den Designanspruch des Projekts.
Das ausgereifte und zukunftsfähige Wohnkonzept verbindet nachhaltiges Wohnen mit einem außerordentlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende Raumgestaltung in Kombination mit verfeinerten Grundrissen schaffen eine praxisgerechte und angenehme Wohnatmosphäre.
Die nachhaltige Heizungsplanung in Form von einer Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die dezentrale Brauchwassererwärmung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sowie die Mobilitätslösungen wie Fahrradabstellplätze und optionale Wallboxen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept dieses Neubauprojekts.
Das absolute Highlight bieten die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen welche als Galeriewohnungen ausgeführt werden.
Der Dielenbereich verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie Garderobenbereich und bietet Zugang das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer bietet ebenfalls Zugang in das Schlafzimmer. Das Highlight bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse und in das zweite Dachgeschoss.
Diese Ebene beinhaltet einen stimmungsvollen Platz auf der Galerie ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses stehen 19 Tiefgaragenstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung. Die Kellerräume werden als Warmkeller ausgeführt und werden gedämmt, beheizt und belüftet.
Lage
Am Rande der Weingartener Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer stadtnahen Lage und leben dennoch nicht unmittelbar im Geschehen. Auf dem Grundstück des ehemaligen Hotel-Restaurants Waldhorn entsteht dieses spannende Neubauprojekt.
Ausstattung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Dezentrale Brauchwassererwärmung
•Wohnräume mit Einzelraumlüftern zur Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•Aufzug
•19 Tiefgaragenstellplätze
•Kellerräume in Form von Warmkellern
•Abstellbereich für Fahrräder und Entsorgungsbehälter
•Video-Gegensprechanlage
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2027 |