Einfamilienhaus mit Charakter in Steißlingen
349.000,00 € - 78256 Steißlingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Steißlingen vereint den Charakter eines Baujahres um 1850 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine attraktive Grundlage für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Arbeiten oder kleinere Gewerbeideen.
Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 129 m² und insgesamt 5 Zimmer. Mit 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsräume für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad wird durch zwei separate Gäste-WCs sinnvoll ergänzt und unterstreicht die praktische Aufteilung für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche ehemalige Ladengeschäft. Dieser Bereich eröffnet Ihnen flexible Optionen – etwa als Arbeitsbereich, Atelier, Praxisraum, Hobbyfläche oder als zusätzlicher Stauraum – und macht das Haus zu einer interessanten Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und die Möglichkeiten eines vielseitig nutzbaren Grundrisses in guter Lage von Steißlingen zu nutzen wissen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Steißlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Konstanz, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Steißlingen zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sowohl berufliche als auch private Wege komfortabel gestaltet werden können.
Die Wohnlage bietet damit ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit und ist besonders für Familien und Paare interessant, die ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Werkstatt
- ehemaliges Ladengeschäft im Erdgeschoss
- Holzfenster 2001
- Gas-Zentralheizung aus 2015
-> Das Haus wurde 1985 das letzte Mal umfassend renoviert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 256,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.05.2036
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.