Attraktives Familiendomicil in bevorzugter Wohnlage von Ravensburg - Torkenweiler
995.000,00 € - 88214 Ravensburg / Torkenweiler - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1825
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88214 Ravensburg / Torkenweiler
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 212 m²
- Kaufpreis: 995.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 564 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Simon Ziegerer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Ravensburg präsentiert sich dieses attraktive Immobilienangebot. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch den modernen und praxisgerechten Grundriss. Hochwertige Ausstattungsdetails gepaart mit einer stimmigen Materialauswahl sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.
Über die großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss gelangen Sie wind- und wettergeschützt in Richtung Eingang. Das Erdgeschoss beinhaltet eine geräumige Garderobensituation, ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird. Das Kernstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großzügigen Fensterflächen in Richtung Garten. Direkt angrenzend befindet sich die moderne und neuwertige "Team7" Küche aus Vollholz (Eiche, weiß geölt) mit hochwertigen Geräten aus dem Jahr 2023.
Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon und das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich eine separate Ankleide. Das Obergeschoss besticht zweifelsfrei durch die überdurchschnittliche Raumhöhe.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren, der separate Hauseingang bietet sich hierfür ideal an. Um die Einliegerwohnung realisieren zu können muss noch ein Duschbad integriert werden. Ein separater Stellplatz steht hierfür ebenfalls zur Verfügung.
Im Keller steht neben dem Technikraum und weiterem Stauraum noch eine hochwertige Klafs Sauna zur Verfügung.
Im Jahr 2017 wurde ein Kaminofen eingebaut und im Jahr 2020 die Gas-Heizung. Durch die zusätzliche Solarthermie und die Zisterne für Brauchwasser (WC und Waschmaschine) ist das Objekt technisch auf einem aktuellen und hochwertigen Stand.
Nähere Einzelheiten zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Exponierte und kinderfreundliche Wohnlage im südlichen Teilort Torkenweiler. Das Grundstück liegt nahezu ideal in einer Seitenstraße ohne großes Verkehrsaufkommen. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt genießen Sie eine ganz besondere Lebensqualität. Die naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitangebot kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung machen Torkenweiler zu einem attraktiven Standort.
Ausstattung
* Doppelgarage mit Starkstromanschluss
* Zisterne für Brauchwasser und Gartenbewässerung
* Solarthermie
* Gas-Zentralheizung aus 2020
* Wasserenthärtungsanlage
* Kaminofen aus 2017
* Team7 Küche (Eiche, weiß geölt) aus 2023
* Schalldämpfende Tür zum Büro
* Klafs-Sauna
* Einliegerwohnung möglich
* separater Außenstellplatz
* Kleine Nutzgartenfläche
* Fahnenmast
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
