Investitionsmöglichkeit in Allensbach: Charmante Etagenwohnung als Eigenheim oder Kapitalanlage
330.000,00 € - 78476 Allensbach - Etagenwohnung
Frau Lara Güther
Volksbank Bodensee-Oberschwaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Allensbach. Diese einfache Etagenwohnung, in einem Gebäude aus dem Jahr 1975, bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Optionen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m². Seit 2020 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 869€.
Die Wohnung verfügt über eine klare Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist einladend und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die behagliche Atmosphäre macht sie zu einem idealen Zuhause und bietet gleichzeitig eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Gelegenheit, zu investieren. Egal, ob Sie nach einem Eigenheim oder einer Kapitalanlage suchen, diese Immobilie bietet beides. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Investitionschance.
Energieausweis in Vorbereitung.
Lage
Allensbach ist eine idyllische Gemeinde am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl der Ortskern von Allensbach als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Mit der Bundesstraße 33 die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gelangen Sie auf die A81 Richtung Stuttgart und die A7 Richtung Schweiz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Ufer des Bodensees ist fußläufig gerade einmal 7 Minuten entfernt.
Diese attraktive Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Ausstattung
- Bad ( mit Fenster)
- Einbauküche: Ja
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Stellplatz
- Vermietet ( Kaltmiete: 869€ ab 01.03.2026 / Nebenkosten: 150€ )
Energieausweis in Vorbereitung !
Energieausweisdaten
- Baujahr 1975
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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