Schönes Einfamilienhaus in Tettnang-Schäferhof, ruhige Hanglage mit wunderbarer Fernsicht
699.000,00 € - 88069 Tettnang - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1681
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88069 Tettnang
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Ein Fischer Fertighaus in ruhiger Ortsrandlage von Tettnang-Schäferhof bietet sicherlich viel Potenzial für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Die große Garage ist ein praktisches Plus, und mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer im Untergeschoss gibt es ausreichend Platz für Gäste oder ein Home-Office.
Der ebene Gartenbereich, der nicht einsehbar ist, bietet zudem eine schöne Rückzugsmöglichkeit, besonders mit der sehr guten Süd-West-Ausrichtung, die viel Sonnenlicht verspricht. Als weiteres Ausstattungsmerkmal sind hier die zwei Gartenhäuser zu erwähnen. Aufgrund der Hanglage haben Sie vom großen Balkon aus eine wunderbare Fernsicht. Die im hinteren Teil angrenzende Landwirtschaftliche Fläche ist eine ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet.
Der Zustand der Immobilie, der dem Alter entsprechend ist, könnte darauf hindeuten, dass eventuell einige Renovierungen anstehen, aber das gibt Ihnen auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn. In nächster Nähe befindet sich ebenfalls die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer im UG
- Große Garage
- Balkon
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche
- separates Esszimmer
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 215,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.01.2035
