RESERVIERT Kleines Haus für großes Glück! Reiheneckhaus in Friedrichshafen-Jettenhausen
450.000,00 € - 88045 Friedrichshafen / Jettenhausen - Reiheneckhaus
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Friedrichshafen / Jettenhausen! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf zwei Etagen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 82 m², die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Doch das ist noch nicht alles – für den geschickten Handwerker bieten sich hier viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit seinen optimal geschnittenen 4 Zimmern beeindruckt das Haus, darunter 3 geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie bereits Parkett- und Fliesenböden, während das Obergeschoss mit Teppich ausgestattet ist. Die Ausstattung wird durch neue Fenster, die im Jahr 2016 installiert wurden, und den Laminatboden im Elternschlafzimmer unterstrichen. Doch mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note verleihen.
Genießen Sie vom Wohnzimmer aus den direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten und erleben Sie die perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sowohl der Balkon als auch die einladende Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ob Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier finden Sie den perfekten Ort für jede Gelegenheit.
Das großzügige Grundstück mit 265 m² bietet zusätzlichen Raum für Gartenaktivitäten und Ihre kreativen Ideen. Dieses Reiheneckhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in der begehrten Lage von Friedrichshafen / Jettenhausen zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Ortschaft Jettenhausen in der lebendigen Stadt Friedrichshafen, idyllisch gelegen am malerischen Bodensee in Süddeutschland. Diese Wohngegend vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine perfekte Symbiose zwischen Entspannung und Stadtnähe.
Jettenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, was es Bewohnern ermöglicht, sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch die umliegenden Städte und Attraktionen bequem zu erreichen. Darüber hinaus verleiht die Nähe zum Bodensee der Lage einen unschätzbaren Erholungswert mit zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre mit einer Vielzahl an Grünflächen und bietet so ein ideales Umfeld für Familien und alle, die ein harmonisches Wohnleben suchen.
Dieses Reiheneckhaus in Jettenhausen ist damit der perfekte Ausgangspunkt für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen natürlicher Gelassenheit und urbaner Dynamik erleben möchten.
Ausstattung
- Terrasse: Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzenarrangements, die zum Verweilen einladen.
- Balkon: Der Balkon ist ein weiterer großartiger Außenbereich, der zur Wohnung gehört. Er bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und ist perfekt geeignet, um den Morgenkaffee zu genießen oder sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
- Heizung: einfache Wärmeluftheizung: Die Immobilie ist mit einer einfachen Wärmeluftheizung (Öl) ausgestattet.
- Garten: Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Er ist liebevoll gestaltet und lädt mit seinen blühenden Beeten und schattenspendenden Bäumen zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Kräuterbeet oder ein Spielbereich für Kinder.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 219,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 11.01.2036
kWh/(m²*a)