Attraktive Kapitalanlage - Gepflegtes 6-Familienhaus in Seenähe in Friedrichshafen-Fischbach
2.280.000,00 € - 88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 1786
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 88048 Friedrichshafen / Fischbach Bodensee
- Zimmer: 20
- Wohnfläche: ca. 602 m²
- Kaufpreis: 2.280.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
In der begehrten und ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach, befindet sich in der Cottastraße 1 dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnungen und ein angenehmes Wohnklima. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Während die Einliegerwohnung als praktische Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, handelt es sich bei den übrigen Einheiten um großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz und Wohnkomfort bieten.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Seesicht, die sich von den Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eröffnet und den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht.
Zur Ausstattung gehören zudem vier Garagenplätze und drei weitere Stellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten sichern.
Dank der attraktiven Lage, der soliden Bausubstanz und der gelungenen Wohnkonzepte präsentiert sich das Mehrfamilienhaus nicht nur als ein ideales Zuhause, sondern auch als eine äußerst interessante und wertbeständige Kapitalanlage.
Lage
Dieses besondere Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger see- und stadtnaher Lage. Das Bodenseeufer ist lediglich 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, diverse Schulen sowie die Duale Hochschule als auch die Zeppelinuniversität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen und Gymnasien in Friedrichshafen sind gut mit Fahrrad oder Bus zu erreichen. Der Bahnanschluss (Manzell) Richtung Innenstadt oder über Markdorf nach Singen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die neu ausgebaute Umgehung der B31 ist die nahe gelegene Zeppelinstraße zu einer sehr ruhigen, aber idealen Verkehrsanbindung geworden.
Viele Wege führen nach Friedrichshafen: Zu Wasser, aus der Luft, über Schiene und Straße. Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier – also hierbleiben und einsteigen!
Ausstattung
- 6x 3-Zimmerwohnungen (Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- 1x 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- 7x Einbauküchen
- 4x Balkone, teilweise mit Seesicht
- 2x Loggias teilweise mit Seesicht
- 4 Garagenplätze
- 3 Außenstellplätze
- Kellerräume
- 6x Gäste-WC
- 7x Bäder
Energieausweisdaten
- Baujahr 1972
Sonstiges
ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor