Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Ravensburg
225.000,00 € - 88213 Ravensburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1677
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88213 Ravensburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 mit 9 Wohnungen. Die Gesamtanlage liegt auf einem weitläufigen Grundstück und umfasst 175 Wohnungen, die auf 24 Häuser verteilt sind. Die Gebäude sind unterkellert und es besteht eine Parkanlage mit Garagen und Stellplätzen im Freien. Die Räumlichkeiten sind hell und der Grundriss durchdacht.
Die Wohnung teilt sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), sowie das WC können über einen kleinen Flur erreicht werden.
Die Wohnung ist frisch renoviert, es wurden unter anderem die Wände, sowie die Fliesen in Badezimmer und WC gestrichen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage (15.000, - EUR), zudem sind ein privater Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume vorhanden. Die Anlage wird vom einem Hausmeisterservice betreut und professionell verwaltet.
Lage
Ravensburg ist das Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz. Die Stadt mit ihren über 50.000 Einwohnern bietet über 46.000 Arbeitsplätze. Dank der Innovationskraft, der gesunden Struktur und wirtschaftlichen Vielfalt mit Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie ist Ravensburg ein überaus bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Viele der Unternehmen agieren weltweit und sind teilweise Marktführer. Ravensburg hat eine sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Friedrichshafen, Weingarten, Biberach und Ulm.
Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg, die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, zwei Kindergärten, eine Schule, ein Restaurant und mehrere Bushaltestellen sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Altstadt von Ravensburg erreichen Sie mit dem PKW in unter 10 Minuten.
Ausstattung
- Einzelgarage
- Laminatböden
- Kunststofffenster
- Balkon
- Privater Kellerraum
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 13.06.2028
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, KWK / fossil, 111 kWh/(m²xa), D