++ Naturnah wohnen - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ++
255.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Sie präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der viel Platz für erholsame Stunden im Freien oder schöne Abende bietet.
Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche ergänzt. Die Garage vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Tettnanger Teilort Oberhof – einer Lage, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Erreichbarkeit besonders auszeichnet.
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Bäckerei Hamma und Thomas Philipps) sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn.
Die Bushaltestelle "Tettnang Jasminstaffel" ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Stadtmitte.
Ausstattung
- Einbauküche (nur rechte Küchenzeile)
- überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Laminatboden und Fliesen
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
- Garage mit Stellplatz davor
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 16.04.2028
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.