Familiennest - Reiheneckhaus in Friedrichshafen
599.000,00 € - 88045 Friedrichshafen - Reiheneckhaus
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus in Friedrichshafen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 451 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1982 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Eine neue Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung wurde im Jahr 2017 eingebaut.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen schönen großen Raum mit eigenem Badezimmer – ideal als zusätzlicher Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss ergänzt, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich in Friedrichshafen den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld von Friedrichshafen am Bodensee. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnambiente mit einer sehr guten Erreichbarkeit der zentralen Infrastruktur der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Angeboten rund um den Bodensee.
Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, und auch die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zu den umliegenden Ortsteilen sowie in Richtung der regionalen Wirtschaftszentren. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Natur- und Erholungsräumen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer komfortablen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Außenstellplatz sowie ein gemütliches Gartenhaus erweitern das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, unterstützt durch Gas- und Solarenergie als Befeuerungsart.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 104,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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