Träume erfüllen! - Schöne Hofstelle in Kressbronn
1.200.000,00 € - 88079 Kressbronn - Bauernhaus
- Objekt-ID: 1706
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 88079 Kressbronn
- Kaufpreis: 1.200.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2055 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Die Hofstelle umfasst ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden, das auf die Bedürfnisse von modernen Wohnansprüchen angepasst werden kann. Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch erfordert das Gebäude eine umfassende Sanierung, um es in vollem Umfang nutzbar zu machen.
Diese außergewöhnlich gut gelegene Hofstelle befindet sich im Randgebiet von Kressbronn am Bodensee, einem der begehrtesten Orte in der Region. Nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt, bietet das Grundstück sowohl eine ruhige ländliche Umgebung als auch eine sehr gute Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Region.
Das Grundstück ist zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte angebunden, was sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung eine attraktive Option darstellt.
Für Investoren bietet dieses Grundstück ein attraktives Bebauungspotenzial. Das Areal ist gemäß Rücksprache der Eigentümer mit der Gemeinde Kressbronn grundsätzlich für eine Neubebauung geeignet. Es gibt auch Potenzial für eine Nutzung als Ferienwohnungen oder Gästehäuser aufgrund der Nähe zum Bodensee.
Lage
Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes Hinterland sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in Kressbronn eine lange Tradition.
Die Gegend um Kressbronn bietet eine hohe Freizeitqualität. Die erfrischende Natur und eine abwechslungsreiche Landschaft sorgen für ein vielfältiges Angebot an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege nach Österreich, in die Schweiz oder einfach in die nächsten Städte wir Friedrichshafen, Ravensburg, Wangen und Lindau machen die Region zu etwas Besonderem.
Zentral gelegen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof von Kressbronn sind fußläufig gut erreichbar. Das Kressbronner Strandbad ist mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Haus liegt an einem kleinen Weg, so das es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Ausstattung
- mehrere Nebengebäude
- mehrere Stellflächen
- optionaler Zukauf von landwirtschaftlichen Ausgleichsflächen