Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit modernem Grundriss in der Nordstadt Radolfzell
336.000,00 € - 78315 Radolfzell am Bodensee - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee die sofort bezugsbereit ist.
Diese Immobilie besticht durch eine sorgfältig durchdachte und moderne Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit einer exzellenten Einteilung.
Die Wohnung hat eine offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Direkt am Wohnbereich schließt sich eine Loggia mit einer großen Fensteranlage an, die Sie mit der Morgensonne verwöhnt. Zusätzlich lädt der großzügige Westbalkon zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.
Die Wohnung ist teil eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Im Kaufpreis ist ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz enthalten, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Hausgeld von 455,00 Euro genießen Sie alle Annehmlichkeiten dieser wundervollen Immobilie. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen komfortablem Wohnen und naturnaher Idylle in einer der gefragtesten Lagen am Bodensee. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Lage
Radolfzell am Bodensee ist eine aufstrebende Stadt, gelegen am malerischen nordwestlichen Ufer des Bodensees. Die idyllische Lage mitten in Europa macht sie zu einem begehrten Wohnort für zahlreiche Menschen, die die Verbindung von Natur und urbanem Leben schätzen. Die Stadt grenzt unmittelbar an Singen und Konstanz und profitiert von einer exzellenten Anbindung an die B33, was eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Ausstattung
- kein Aufzug
- offene Küche
-großzügiges tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sehr moderner, offener Grundriss
- ein eigener, begehbarer Abstellraum in der Dachschräge bietet genügend Abstellfläche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 11.09.2028
Sonstiges
Hausgeld monatlich 455,00 EUR davon gehen 132,17 EUR in die Rücklagenbildung. Rücklagen der WEG (7 Einheiten) per 31.05.2025 beläuft sich auf 87.072,62 EUR.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.