Wohlfühl-Oase! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Tettnang- Schäferhof mit Einzelgarage
720.000,00 € - 88069 Tettnang - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1775
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88069 Tettnang
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 720.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 680 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Tettnangs, in der Hofkammerstraße 25. Dieses im Jahr 1980 erbaute Fertighaus vereint großzügige Raumaufteilung, solide Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer Grundstücksgröße von beeindruckenden 686 m² bietet dieses Anwesen den idealen Raum für Komfort, Lebensqualität und Ihre individuellen Wohnideen. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind nach Abklärung mit dem Bauamt gegeben.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für Rückzug und Privatsphäre sorgen das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ideal für Hobbyräume, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, Garten mit sonniger Terrasse, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, zum Spielen oder für gesellige Sommerabende im Freien bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in perfekter Harmonie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv: Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden! Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn.
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Tettnanger Stadtteil Schäferhof. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes und ruhiges Umfeld aus. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Supermarkt und eine Bäckerei. Verschiedene Schulen sowie eine Kita sind ebenfalls sehr schnell erreicht und der benachbarte Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung
- Einbauküche
- vollunterkellert (2 Separate beheizte Kellerräume)
- Gäste-WC
- Taglichtbad mit Wanne + Dusche
- Garage
- Terrasse
- 3 Schlafzimmer (Eltern-, 2 Kinderschlafzimmer)
Energieausweisdaten
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis