Willkommen, zu Hause! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Garage + Außenstellplatz in Meckenbeuren
329.000,00 € - 88074 Meckenbeuren - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1757
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88074 Meckenbeuren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 255,54 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesen und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusiv hochwertiger Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außen-Stellplatz. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und gepflegten Immobilie mit guter Raumaufteilung sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Meckenbeuren, einer charmanten Gemeinde im Bodenseekreis, die sich durch ihre ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe auszeichnet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Meckenbeuren überzeugt außerdem mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Von malerischen Rad- und Wanderwegen in der oberschwäbischen Landschaft bis hin zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten ist für jeden etwas dabei.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Der Bahnhof Meckenbeuren liegt ebenfalls in Reichweite und bietet eine optimale Anbindung an Friedrichshafen, Ravensburg und weitere Ziele in der Region.
Diese Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die eine ausgewogene Lebensweise in einer lebendigen und vielseitigen Region suchen.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Regenbrause, großem Spiegelschrank und Waschbecken mit großem Unterschrank. (renoviert 2013)
- Einbauküche (teilweise neu 2016)
- Garagenstellplatz mit Elektro-Antrieb
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- teilverglasten Balkon mit Granit-Boden (gemacht 1997)
- 2 Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 20.01.2031
