239.000,00 € - 88046 Friedrichshafen - Etagenwohnung
Super Gelegenheit! - helle 3- Zimmer Wohnung in Wiggenhausen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Tanja Raith-Wicker
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
tanja.raith-wicker@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in Friedrichshafen, die mit ihrem gut erhaltenen Zustand und ihrer zentralen Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche drei einladende Zimmer zur persönlichen Entfaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltung. Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne rundet das harmonische Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Mit einem Hausgeld von nur 240,00 € im Monat bleiben die Nebenkosten überschaubar.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichshafen – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen und zugleich erholsamen Stadt Friedrichshafen, die malerisch am nördlichen Ufer des Bodensees gelegen ist. Friedrichshafen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Möglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt in einer zentralen Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell alle wichtigen Ziele in und um Friedrichshafen erreichen können.
Das nahegelegene Bodenseeufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Zudem ist Friedrichshafen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Hinterland Oberschwabens sowie in die benachbarten Alpenländer. Genießen Sie eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee.
Ausstattung
-- Großzügiger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- separates WC
- Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 141 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2028 |
