Charmante Doppelhaushälfte in Bürgermoos-Tettnang
550.000,00 € - 88069 Tettnang - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einer wohnlichen Atmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einem besonders charmanten Ausbau mit sichtbaren Holzelementen. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause bieten.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Der helle Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung und den warmen Holzdetails vermittelt sofort Behaglichkeit. Im Wohnbereich sorgen die sichtbaren Deckenbalken, der schöne Lichteinfall und der vorhandene Kaminofen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss unterstreichen die holzverkleideten Decken und Dachschrägen den behaglichen Charakter des Hauses. Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer bietet mit seiner großzügigen Gestaltung, Badewanne und separatem Duschbereich eine solide Basis und viel Platz.
Das Grundstück mit ca. 410 m² bietet ausreichend Platz für Außenflächen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine ins Untergeschoss integrierte Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot sinnvoll ab.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre, viel Holzcharme und guten Nutzungsmöglichkeiten — ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter suchen.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv: Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Mit dem PKW sind Friedrichshafen (ca. 9 Kilometer), Friedrichshafen Flughafen (ca. 5 Kilometer) und Ravensburg (ca. 15 Kilometer) schnell erreicht. Die nächste Zufahrt zur A96 ist ca. 22 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meckenbeuren und ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Die Doppelhaushälfte liegt im Tettnanger Teilort Bürgermoos. In der Nachbarschaft befinden sich einige namhafte mittelständische Unternehmen der Region. Fußläufig erreichbar sind ein Kaufland, ein Euronics und eine Bushaltestelle. Das Tettnanger Stadtzentrum ist mit dem PKW und Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in Bürgermoos einen Kindergarten.
Ausstattung
- helle Wohnräume
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- überdachte Südterrasse
- Garage mit Parkmöglichkeit davor
- ein Außenstellplatz
- schöner Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 226,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.07.2036
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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