Wohnen wie im 7. Himmel - Maisonettewohnung mit Berg- und Burgblick
243.000,00 € - 88289 Waldburg - Maisonettewohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabina-Maria Gegenbauer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
sabina-maria.gegenbauer@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Waldburg – eine charmante Maisonette-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und atemberaubende Ausblicke bietet. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines sehr gepflegten Gebäudes mit 15 Wohneinheiten, aus dem Jahr 1995 und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69,49 m².
Bereits beim Betreten der Wohnung verspürt man die harmonische und lichtdurchflutete Atmosphäre, die in diesen 4 Wänden herrscht. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer und einem freundlichen Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Genießen Sie sonnige Stunden auf einem der beiden Balkone. Der Süd-Balkon bietet einen Panoramablick auf die beeindruckenden Alpen, während der Ost-Balkon eine wunderbare Aussicht auf die historische Waldburg freigibt.
Das Objekt ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar, sodass Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,-- EUR zusätzlich erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil rundet neben den Gemeinschaftsräumen wie einem Fahrradraum sowie einem Mülltonnenplatz dieses attraktive Angebot Mitten in Waldburg ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 368,33 €, was Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten einschließlich der Pflege des Gemeinschaftseigentums bietet.
Erleben Sie ein Wohnambiente, das perfekt Naturverbundenheit und moderne Lebensweise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Lage
Die reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldburg, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Waldburg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die historische Waldburg aus dem 12. Jahrhundert. Gelegen am Südrand des Altdorfer Walds, bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Ravensburg und Wangen im Allgäu.
Die Gemeinde ist gut in den öffentlichen Nahverkehr des Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbunds (bodo) integriert und mit mehreren Buslinien an naheliegende Orte wie Ravensburg, Schlier und Vogt angebunden.
Hier erleben Sie hochkarätige kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Romulafest im September, bei dem die traditionelle Bürgerwehr und die Musikkapelle den Ort in festlichen Glanz tauchen.
Waldburg bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, mit einer Infrastruktur, die sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen unterstützt. Das nahegelegene Gewerbegebiet im Ortsteil Hannober ist ein wichtiger Knotenpunkt für lokale Betriebe. Diese Vorzüge machen die Lage dieser Maisonette-Wohnung ideal für all jene, die eine ruhige Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Ausstattung
- 2-Balkone mit jeweils toller Aussicht (Bergblick und Burgblick)
- großzügige Küche mit Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC im Obergeschoss
- Laminat und Fliesen
- Kellerraummit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb 15.000,-- EUR
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.12.2028 |
