Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Mix aus modernisierten und charmanten Originalelementen. Die Erdgeschosswohnung ist auf einer Ebene konzipiert und bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen viel Platz und Flexibilität. Die große Terrasse, die Einliegerwohnung und die vielfältig nutzbaren Räume im Untergeschoss machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet, so dass alle Wohnräume viel Tageslicht erhalten. Die großzügige Terrasse, die 2012 neugestaltet wurde, ist das Highlight im Außenbereich. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine Sitzecke, einen Grillbereich und Pflanzkübel. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre den Tag genießen oder Gäste empfangen. Ein kleiner angrenzender Gartenbereich bietet zudem Möglichkeiten für Hobbygärtner. Zusätzlich zum Außenbereich gibt es eine private Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus, so dass Sie ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität auf einer Ebene und schafft durch den großzügigen Grundriss und die großen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Fazit: Ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Viele Wege führen nach Friedrichshafen: Zu Wasser, aus der Luft, über Schiene und Straße. Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier – also hierbleiben und einsteigen!
Friedrichshafen – West hat eine sehr gute Busverbindung in den Richtungen: Stadt Friedrichshafen, Kluftern, Immenstaad und Markdorf. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bodenseeschule, Kindergärten oder auch den Bodensee.
Der Bodensee mit öffentlichem Badestrand ist zu Fuß in 3 min erreichbar und bietet durch die Nähe unkomplizierten Badespaß.
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Mix aus modernisierten und charmanten Originalelementen. Die Erdgeschosswohnung ist auf einer Ebene konzipiert und bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen viel Platz und Flexibilität. Die große Terrasse, die Einliegerwohnung und die vielfältig nutzbaren Räume im Untergeschoss machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung – Grundstück und Außenbereich
Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet, so dass alle Wohnräume viel Tageslicht erhalten. Die großzügige Terrasse, die 2012 neugestaltet wurde, ist das Highlight im Außenbereich. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine Sitzecke, einen Grillbereich und Pflanzkübel. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre den Tag genießen oder Gäste empfangen. Ein kleiner angrenzender Gartenbereich bietet zudem Möglichkeiten für Hobbygärtner. Zusätzlich zum Außenbereich gibt es eine private Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus, so dass Sie ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
Ausstattung – Erdgeschoss
Das Erdgeschoss vereint Komfort und Funktionalität auf einer Ebene und schafft durch den großzügigen Grundriss und die großen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente:
Wohnzimmer – Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und harmoniert ideal mit den großen Fensterflächen zur Terrasse hin, die den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Küche – Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Entfaltung. Ein direkt angeschlossener Essbereich im Wohnzimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ausführliche Beschreibung im Exposè.
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 20.11.2034 |
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