Charmante Gartenwohnung mit moderner Küche & Bad
239.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem Terrassenhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt auf einer Ebene mit nur drei Wohnungen, was für eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien und wird durch eine hochwertige Markise komfortabel ergänzt.
Die neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem eigenen Raum. Direkt gegenüber liegt das Esszimmer, das durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung inklusive Warmwasserboiler sowie Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster sind durch gehend vorhanden (zur Terrasse abschließbar), die Böden sind überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und ist zusätzlich mit einem elektrischen Ofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt überwiegend mittels einer elektrische Flächen-Speicher-Heizung, im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Es ist zusätzlich ein privater Kellerraum vorhanden.
An den angrenzenden Straßen finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein privater Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Der Boden im Wohnzimmer ist renovierungsbedürftig (unter dem Teppich befindet sich allerdings ein Parkettboden, der aufbereitet werden kann) / teilweise die Tapete. Schlafzimmer, Esszimmer und Küche können über Elektro-Radiatoren beheizt werden.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Netto, Bäckerei Hamma und Thomas Philipps) sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn.
Ausstattung
– Terrasse (inkl. hochwertiger Markise) mit Garten
– Neuwertige, hochwertige Einbauküche
– Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Kunststofffenster
– Teppichböden
– Abstellraum
– Elektrischer Ofen im Wohnzimmer
– Professionelle Verwaltung & Hausmeisterservice
– Privater Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 132,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.06.2031
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Elektro, 132,2 KWh (m²xa), E, Bj. 1970