Umfangreich renovierte Wohnung in Aussichtslage
275.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
Herr Gero Leimenstoll
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Im 10. Obergeschoss befindet sich diese charmante Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer – eines davon wurde praktischerweise geteilt, sodass ein separates Ankleidezimmer entstanden ist – sowie eine separate Küche und eine Toilette. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet.
Die Wohnung wurde umfangreich und zeitgemäß renoviert: Unter anderem wurden das Bad und die separate Toilette modernisiert, die wertige Küche ist ebenfalls erneuert worden, hochwertige Vinylböden verlegt und zahlreiche Fenster ausgetauscht, viele davon in 3-fach-verglaster Ausführung.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und ist hausmeisterbetreut. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot. An der Straße gibt es allerdings viele Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist nach Absprache Bezugsfertig.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, Netto, Bäckerei Hamma und Thomas Philipps) sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn.
Ausstattung
- Wertige Einbauküche
- 3 Zimmer (eins mit Ankleideraum)
- Modernes Bad
- Aufzug
- Loggia
- Kunststofffenster (viele 3-fach-verglast)
- Überwiegend Vinylböden
- Privater Keller
- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterbetreuung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.11.2028
Sonstiges
Verbrauchsausweis, 79 kWh/(m²xa), C, Öl