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Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage in der idyllischen Gemeinde Bergatreute.
Diese ansprechende Immobilie, die im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die vermietete Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohngemeinschaft und zeichnet sich durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept aus.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten. Hier genießen Sie aufgrund der Ortsrandlage einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche und einem geschickt angrenzenden Vorratsraum. Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos gestaltet worden und ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das stilvolle Ambiente wird durch einen hochwertigen Parkettboden abgerundet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, was einen weiteren Komfort bietet. Platz für das Equipment eines aktiven Bewohners befindet sich im geräumigen Kellerraum. Die anschließenden Gemeinschaftsräume in Form von Fahrrad- und Wäscheraum runden das Platzangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 223,38 €, was die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen sicherstellt.
Erleben Sie ein charmantes Wohngefühl in einem ruhigen, harmonische Wohnumfeld und einer doch verkehrsgünstige Lage, welche das alltägliche Leben erleichtern. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in diese attraktive Wohnung zu investieren!
Die Gemeinde Bergatreute liegt ca. 20 Autominuten von Ravensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Lebensmittelhandel, Ärzte und Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der Lage bietet die Gemeinde Bergatreute einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- 1 Garage (15.000, - EUR)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großzügige Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Parkettboden
- geräumiger Kellerraum
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
| Endenergiebedarf | 81,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2031 |
Bedarfsausweis, 81,5 kWh/(m²xa), C.
Aktuell wird durch einen Energieberater ein Sanierungsfahrplan zur Planung und Umsetzung der notwendigen energetischen Maßnahmen erstellt.
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