Wohnen mit traumhafter See- und Bergsicht! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 7ten Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Gleich 2 Balkone bieten Ihnen beste Aussichten und viel Raum für Entspannung. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen somit direkt zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 32 Wohnungen, die auf 8 Geschosse verteilt sind. Durch einen Aufzug und einen Treppenplattformlift, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Stellplatz (rd. 8,- EUR je Monat) / eine Garage (rd. 31, - EUR je Monat) kann von der Eigentümergemeinschaft gemietet werden. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind hell und der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Sie betreten Wohnung über einen kleinen Windfang, an den ein praktischer Abstellraum angeschlossen ist. Gerade aus gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzendem Balkon. Von hier erreichen Sie durch einen kleinen Flur das Schlafzimmer mit See- und Bergsicht. Rechter Hand vom Flur befindet sich die Küche und linker Hand das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Links vom Windfang gelangen in Sie in den Wohnbereich und auf den zweiten Balkon, See- und Bergsicht inklusive!
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. Sanierungsarbeiten an der Fassade und an den Balkonen. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume bereit.
Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes Hinterland sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in Kressbronn eine lange Tradition.
Die Gegend um Kressbronn bietet eine hohe Freizeitqualität. Die erfrischende Natur und eine abwechslungsreiche Landschaft sorgen für ein vielfältiges Angebot an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege nach Österreich, in die Schweiz oder einfach in die nächsten Städte wir Friedrichshafen, Ravensburg, Wangen und Lindau machen die Region zu etwas Besonderem.
Von der Wohnung aus erreichen Sie das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzten innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Der Bahnhof, verschiedene Schulen, Kindergärten und das Kressbronner Strandbad sind mit dem Fahrrad und zu Fuß gut erreichbar.
- See- und Bergsicht
- Lage im obersten, 7ten Obergeschoss
- 2 Balkone
- Barrierefreier Zugang (Aufzug und Treppenplattformlift im Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Einbauküche
- Fliesen-, PVC- und Teppichböden
- Abstellkammer
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Einbauschränke im Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Privater Kellerraum
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
- Stellplatz (rd. 8,- EUR je Monat) / Garage (rd. 31, - EUR je Monat) kann von der WEG gemietet werden.
- Hausgeld inkl. Rücklage rd. 428, - EUR / Monat.
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.09.2028 |
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