Neuwertiges mediterranes Einfamilienhaus
749.000,00 € - 78267 Aach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus der renommierten Fertighausfirma Dan-Wood überzeugt mit mediterranem Flair, hochwertiger Ausführung und einem durchdachten Raumkonzept. In ruhiger Lage von Aach bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Komfort, Stil und moderne Wohnqualität legen.
Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück erstreckt sich das im Jahr 2017 errichtete Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m². Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 204 m² schafft weitere Möglichkeiten für Stauraum und Alltagssituation – auch ohne Keller. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die separaten Ankleidezimmer, das den privaten Bereich funktional ergänzt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Familienalltag und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Der Außenbereich ist ebenso überzeugend gestaltet: Eine große Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die großzügige Einfahrt sowie die Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint neuwertigen Zustand, mediterranen Stil und praktische Details zu einem attraktiven Gesamtangebot in Aach – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf suchen und ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Aach im Hegau (Baden-Württemberg). Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie zu Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die naturnahe Lage zwischen Hegau-Vulkanlandschaft und Bodenseeregion bietet zudem einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Ausflugstouren.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die regionalen Verbindungsstraßen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen als auch für Pendler, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität suchen.
Ausstattung
- Baujahr: 2017
- Wohnfläche: 177,97 qm
- zwei Vollgeschosse
- Grundstücksgröße : 664 qm
- Einbauküche vorhanden
- Luft / Wasser Wärmepumpe
- Terrasse
- Doppel-Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 08.05.2028
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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