Reiheneckhaus in Steißlingen Nähe See
399.000,00 € - 78256 Steißlingen - Reiheneckhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus in Steißlingen nahe des Sees bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen, und steht auf einem ca. 277 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2023 saniert. Die Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Terrasse und ein Dachbalkon ergänzen das Angebot und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2026 verfügbar. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Steißlingen, eignet sich das Haus ideal für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial in gefragter Wohnlage erwerben möchten.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Steißlingen unmittelbar in der Nähe vom Steißlinger See. Eine attraktiven Gemeinde im Landkreis Konstanz, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Steißlingen zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sowohl berufliche als auch private Wege komfortabel gestaltet werden können.
Die Wohnlage bietet damit ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit und ist besonders für Familien und Paare interessant, die ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- 2 Garagen
- kleiner Garten
- Terrasse
- Dachbalkon
- Zentralheizung (Öl)
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 273,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.06.2036
Sonstiges
Renovierungskosten seit 2019
2026: Heizung: neues Brennrohr, neue Schnellentlüfter Heizungskreis 626,44 EUR
2023: Bad Sanierung: begehbare Dusche neue Toilette und Waschbecken, neue Fliesen neues Fenster und Heizkörper 24.684,72 EUR
2022: Gartengrundstück mit Zaun gesichert 7.381,95 EUR
2019: Erneuerung Brauchwasserspeicher 2.919,91EUR
Insgesamt ergibt sich ein Betrag von 35.613,02 EUR.