In bevorzugter Wohnlage von Weingarten, nur wenige Gehminuten von der Weingartener Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft, ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags suchen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Panoramablick, der vom Balkon und der Loggia aus genossen werden kann. Dieser Ausblick verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden ein.
Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² und drei Etagen verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die integrierte Einliegerwohnung umfasst ein separates Zimmer mit eigenem Bad und kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder unabhängige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden. Zwei Balkone, eine Loggia und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage, welche nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern perspektivisch in Wohnraum umgewandelt werden kann, um das Nutzungspotenzial der Immobilie weiter zu steigern.
Das 1981 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet mit seiner ansprechenden Wohnatmosphäre und dem ca. 323 m² großen Grundstück ein ideales Umfeld für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Umgebung nahe zu einer der schönsten Sehenswürdigkeiten von Weingarten – der Basilika.
Dieses Zuhause bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Die vielseitige Nutzung, der großzügige Wohnraum und die besondere Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr attraktiven Wohngegend von Weingarten, die durch die ausgezeichnete Lage sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an wichtigste Infrastrukturpunkte bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Basilika Weingarten, einem der bedeutendsten Barockbauwerke Deutschlands. Diese verleiht der Umgebung nicht nur kulturellen Flair, sondern bietet auch ein malerisches Panorama, das das Wohnerlebnis bereichert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und stellt somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer dar.
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Gäste-WC
- zwei Badezimmer
- zwei Balkone
- Loggia
- Terrasse
- Außenkamin
- große Garage
- Gas-Zentralheizung
| Baujahr | 1981 |
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