Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage in Steißlingen
590.000,00 € - 78256 Steißlingen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Steißlingen überzeugt durch seine solide massive Bauweise und großzügigen Platzverhältnisse. Auf einem ca. 649 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1986 errichtete Immobilie eine Wohnfläche von ca. 204 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen im Erdgeschoss ca. 122,39 m² sowie im Dachgeschoss ca. 86,48 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten angenehme Grundrisse und ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Der vollunterkellerte Bereich bietet darüber hinaus wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten, der dem Haus eine gepflegte und einladende Außenwirkung verleiht. Auch die ruhige und beliebte Lage in Steißlingen trägt zur Attraktivität dieses Angebots bei.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt ist vermietet. Die Jahreskaltmiete für beide Wohnungen inklusive der Garage beläuft sich auf 14.544 EUR jährlich. Beide Mietverhältnisse bestehen seit über 20 Jahren und länger.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage .Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Steißlingen ist eine moderne, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Konstanz, die sich durch ihre Lage in der Hegau-Vulkanlandschaft und ihre Nähe zum Bodensee auszeichnet. Sie gilt als eine der attraktivsten Wohngemeinden der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftsschule sowie Musikschule, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Drei Sporthallen mit vielfältigen Vereinsangeboten, ein Bürgerhaus sowie ein Freibad am Steißlinger See machen das Freizeitangebot sehr attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Singen, Radolfzell und Konstanz in kurzer Zeit.
Ausstattung
- Bitte beachten Sie: beide Wohnung sind langjährig vermietet !
Die Jahreskaltmiete für beide Wohnungen inklusive der Garage beläuft sich auf 14.544 EUR.
- Baujahr: 1986
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: 204 m²
- Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
- Fenster: Holzfenster, Doppelverglast
- Bad mit Fenster
- Einbauküche : ja
- Balkon und Terrasse
- großzügige Kellerräume mit 2 getrennten Waschküchen
- Aufzug: nein
- Doppelgarage (abschließbar)
- liebevoll angelegter Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.04.2036
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.