Raum für Ideen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten
220.000,00 € - 88284 Wolpertswende - Dachgeschosswohnung
Herr Atilla Tayhan
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Wolpertswende-Mochenwangen befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein attraktives Platzangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein attraktives Zuhause mit nachhaltiger Wertentwicklung schaffen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Mochenwangen, einem Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Mochenwangen verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie erholsamen Stunden in der Natur ein.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Ravensburg und Bad Waldsee. Die Städte Ravensburg, Weingarten sowie weitere umliegende Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Mochenwangen über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage im Landkreis Ravensburg.
Ausstattung
*Terrasse
*Abstellräumlichkeiten
*Separates WC
*Garage
*Abstellraum
*Küche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
