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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Weingarten! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen nicht nur die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen, sondern auch eine ideale Wohnlage für Pendler mit guter Anbindung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 239 m² erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Haus, das mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² umfasst dieses geräumige Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WC’s im Erd- und im Dachgeschoss, die ausreichend Platz für kleine und große Familien bietet.
An der Küche mit Einbauküche grenzt direkt ein anschließendes Esszimmer an und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Esszimmer, der Flur sowie das geräumige Wohnzimmer bestechen durch den edlen Parkettboden.
Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen entspannte Sonnenstunden sowie ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der angrenzende Garten sowie der Vorgarten bieten Platz zur Gestaltung. Zwei zusätzliche Balkone bieten weitere Möglichkeiten, die frische Luft und Ruhe zu genießen.
In den großen Kellerräumen, der zusätzlich unterkellerten Garage sowie auf dem Dachboden finden Sie reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Der bereits erfolgte Austausch der Fenster, sowie der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 stellen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne dar.
Dank der sofortigen Bezugsmöglichkeit können Sie ohne Verzögerungen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Nutzen Sie die außergewöhnliche Chance, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Weingarten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Wohn- und Mischgebiet, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit gepflegten Häusern, die überwiegend aus den 1970er Jahren stammen und den typischen Charme dieser Epoche versprühen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und die B 30 schnell erreichbar, was die tägliche Pendelfahrt oder den gelegentlichen Ausflug besonders praktisch macht. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.
- Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Esszimmer
- großes Wohnzimmerfenster mit elektrischen Rollladen
- Küche mit Einbauküche
- Fenster teilweise erneuert
- großzügige West-Terrasse mit Markise
- Süd- und West-Balkone
- Sanitärräume alle mit Tageslicht
- WC auf jedem Stockwerk vorhanden
- Treppenlift vom EG ins OG
- Wasserenthärtungsanlage
- Öl-Zentralheizung aus 2006
- Garage mit Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
| Endenergiebedarf | 254,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.11.2034 |
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