Attraktive Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage von Tettnang
4.500,00 € - 88069 Tettnang - Haus mieten
Herr Manfred Meßmer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Etabliertes Schuh- und Sportgeschäft - langfristig zu vermieten.
In absoluter Top-Lage der Tettnanger Innenstadt, direkt in der frequentierten Einkaufsstraße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Übernahme einer hervorragend etablierten Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde bislang als Familiegeführtes, sehr gut gehendes Schuh- und Sportfachgeschäft betrieben und überzeugt durch eine durchsachtes Struktur, moderne Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über vier Verkaufsebenen und bietet großzügige, flexibel nutzbare Präsentation- und Verkaufsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine integrierte Werkstatt sowie umfangreiche Lagerflächen, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 420 m², davon 62 m² Lagerraum und 44 m² als Werkstatt.
Zwei separate Eingänge sorgen für optimale Kundenführung und eröffnen zusätzliche Konzepte, etwa für Teilnutzungen, unterschiedliche Markenwelten oder getrennte Zugänge für Personal und Warenlogistik.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, gepflegtem Erscheinungsbild und ist ohne wesentlichen Investitionsaufwand nach Absprache nutzbar. Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit, starker Laufkundschaft und einer gewachsenen Handelsstruktur.
Lage
Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv:
Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Im Zentrum von Tettnang und in unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants.
Ausstattung
- 1A-Innenstadtlage in Tettnang
- Vier Ebenen mit großzügigen Verkaufsflächen
- Werkstatt und Lagerflächen integriert
- Zwei separate Eingänge
- Modernes, zeitgemäßes Ladenkonzept
- Langfristige Vermietung oder Verpachtung möglich
- Ideal für Einzelhandel, Markenstores oder spezialisierte Fachgeschäfte
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg in bester Lage und richtet sich an Mieter oder Pächter mit langfristiger Perspektive.
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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