Raumwunder - sofort verfügbar! 3-Zi.-Wohnung mit Ausbaupotential und sonnenverwöhnter Dachterrasse
175.000,00 € - 88271 Wilhelmsdorf - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bei Wilhelmsdorf! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 64 m² und zusätzlich eine Ausbaureserve von ca. 33 m² im Dachboden, für die die Leitungen bereits verlegt sind. Die Wohnung eignet sich mit ihren 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohnbereich besticht durch sichtbares Gebälk und eine süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet durch ein separates WC zusätzlichen Komfort.
Iso-Holzfenster, teilweise mit Rollladen, sowie Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem verfügt das Gebäude über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum, sowie einen praktischen Hausmeisterservice.
Diese geräumige Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 423,65 € monatlich.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Teilort unweit von Wilhelmsdorf, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Ortsbild sowie eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind im Ortszentrum und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie kurzen Wegen im Alltag.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Wiesen und weitläufige Naturflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Rad- und Outdooraktivitäten ein. Gleichzeitig ist Wilhelmsdorf verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Süd-West-Dachterrasse
- Iso-Holzfenster, teilweise mit Rollladen
- Laminat- und Fliesenböden
- sichtbares Gebälk im Wohnbereich
- innliegendes Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- ca. 33 m² geräumige Ausbaufläche im aktuellen Dachboden
- weitere Stauflächen in den Abseiten
- 1 geräumiger Kellerraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftliche Waschküche in der auch die Waschmaschine untergebracht ist
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.09.2027
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 175.000,00€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,00€
Kaufpreis gesamt: 190.000,00€