Geräumiges Zuhause - Zweifamilienhaus in Oberteuringen
669.000,00 € - 88094 Oberteuringen / Hefigkofen - Zweifamilienhaus
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oberteuringen / Hefigkofen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Raumangebot. Das Haus teilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,0 m² sowie ein vermietetes Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95,4 m² auf.
Zur Immobilie gehören zudem 4 Kellerräume, eine Doppelgarage mit elektrischem Kipp-Tor sowie 2 Außenstellplätze. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Eine neue Heizung (Erdwärme mit Wärmepumpe) wurde im März 2026 eingebaut.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Dank der attraktiven Wohnlage in Oberteuringen / Hefigkofen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine begehrte Lage – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oberteuringen / Hefigkofen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Raumangebot. Das Haus teilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,0 m² sowie ein vermietetes Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95,4 m² auf.
Zur Immobilie gehören zudem 4 Kellerräume, eine Doppelgarage mit elektrischem Kipp-Tor sowie 2 Außenstellplätze. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Eine neue Heizung (Erdwärme mit Wärmepumpe) wurde im März 2026 eingebaut.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Dank der attraktiven Wohnlage in Oberteuringen / Hefigkofen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine begehrte Lage – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine komfortable Außenfläche mit Terrasse und Balkon – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Der Hofraum ist gepflegt und vollständig gepflastert. Eine Vollsparrendämmung sowie das massive 30 cm starke Mauerwerk mit zusätzlich 10 cm Dämmputz bieten eine sehr gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätzen vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 36,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 18.09.2027
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.