220.000,00 € - 88046 Friedrichshafen - Dachgeschosswohnung
Stadtwohnung für Singles und Paare in FN - 3-Zi-DG-Wohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Friedrichshafen, einer charmanten Dachgeschosswohnung in der Nähe des malerischen Bodensees, die das Beste aus Altbauarchitektur und modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese bezugsfertige Wohnung zum Kauf befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1909 und bietet eine wohltuende Ruheoase in zentraler Lage. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die perfekt für eine individuelle Gestaltung geeignet sind. Zwei attraktive Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Rückzug und Erholung, während das Badezimmer modernen Komfort verspricht. Die Wohnung wurde 2001 umfangreich renoviert und modernisiert, sodass sie in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand ist.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Raumausnutzung, sondern auch durch ihren gepflegten, modernisierten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit einem Hauch von Moderne zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Friedrichshafens. Ein Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren eine perfekte Lebensqualität bietet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!
Lage
Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das „Schwäbische Meer“.
Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen – wie z.B. das Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude.
Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier!
Vom nahe gelegenen Stadtbahnhof haben Sie die Möglichkeit einer Direktverbindung in größere Städte – wie Ulm, Stuttgart oder Wien.
Die Uferpromenade von Friedrichshafen, mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die „Häfler“ Altstadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung
Dachsanierung im Jahre 2001
Etagenheizung - Gas - 2001
Modernisierung der Wohnung - 2001
Zentrumsnähe, kein Fahrstuhl, mit Außenstellplatz
im Preis inbegriffen.
Dieses 4-Familien-Haus mit vier Eigentümern wird von keiner Hausverwaltung betreut. Es besteht zwischen den Eigentümern eine unkomplizierte Kommunikation. Deshalb stehen uns keine Eigentümerprotokolle, Wirtschaftspläne und sonstiges zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 183,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2035 |
kWh/(m²*a)
