234.000,00 € - 88368 Bergatreute - Erdgeschosswohnung
Wohnkomfort im Grünen: Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten & Garage in Bergatreute
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Melih Kocyigit
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995, die auf ca. 84 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bergatreute bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt an den Wintergarten schließt sich der private Garten an, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann – perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die ihre Privatsphäre schätzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Einbauküche, die gut in den Wohnbereich integriert ist, runden das Angebot ab. Der Wohnraum wurde mit Holzböden ausgelegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In den weiteren Räumen finden Sie pflegeleichte Fliesen, die besonders funktional und langlebig sind. Die Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bringen natürlichen Charme in jedes Zimmer.
Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und hohe Flexibilität im Alltag.
Der sehr geräumige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung, was das Wohnen noch komfortabler macht.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieter pflegen sie äußerst gewissenhaft, und das Mietverhältnis verläuft problemlos. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, funktionalen Annehmlichkeiten und einem tollen Mietpotential.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergatreute, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Ein Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt im Ort. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bad Waldsee oder Ravensburg gut erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Über die B30 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Ravensburg, Bad Waldsee oder Biberach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in Richtung Ravensburg und Aulendorf gut organisiert.
Für Familien sind zudem Kindergärten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung schnell erreichbar. Apotheken, Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus in Bad Waldsee bieten eine umfassende Betreuung.
Ausstattung
- Holzböden und Fliesen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- geräumiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Garten
- 1x Garage (15.000, - EUR)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 81,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2031 |
