249.000,00 € - 88214 Ravensburg - Etagenwohnung
Sonnenverwöhnte Kapitalanlage 4 Zimmer in idyllischer Aussichtslage im Süden Ravensburgs!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sabina-Maria Gegenbauer
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
sabina-maria.gegenbauer@immo-vbbo.de
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Obergeschosswohnung im Ravensburger Süden! Diese von den Mietern sehr gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1963 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Wohnbedürfnisse aller Art. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich mit dem West-Balkon verbindet und somit ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit dem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Vom anschließenden Kinderzimmer ist der Balkon ebenfalls begehbar.
In der lichtdurchfluteten Küche befindet sich eine zur Wohnung gehörende Einbauküche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC wurde separat untergebracht. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum, etc. nebst einem Kellerraum sowie einem Außenstellplatz vervollständigen diesen Wohntraum.
Das Hausgeld beträgt 458,32 € inkl. der Rücklagenbildung und dient zur Werterhaltung und Pflege der Anlage bei.
Aktuell ist die Wohnung für 770,00 EUR inkl. dem Außenstellplatz vermietet, was sie für einen Kapitalanleger interessant macht. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit für Wohneigentum in Ravensburg zu nutzen und sichern Sie sich eine Wohnimmobilie, die sowohl Lebensqualität als auch eine solide Investition bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Obergeschosswohnung präsentieren zu dürfen!
Lage
Im beliebten Ravensburger Süden genießen Sie alle Vorteile einer Stadtnahen Lage mit einer perfekten Infrastruktur im näheren Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Die kurzen Wege treffen in dieser Lage ebenfalls auf die Natur zu, in nur wenigen Minuten genießen Sie die Natur des Ravensburger Südens mit vielseitigen Freizeitaktivitäten. Die ebenfalls im unmittelbaren Umfeld befindliche Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- West-Balkon mit toller Aussicht
- großzügige Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Laminat und Fliesen
- geräumiger Kellerraum
- Waschmaschinenplatz in der Waschküche
- Verschiedene Gemeinschaftsräume
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 125,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 16.11.2033 |
