498.000,00 € - 88074 Meckenbeuren / Kehlen - Erdgeschosswohnung
Unikat für Individualisten - Historisches Gebäude ganz neu - 4,5 Zimmer-Wohnung in Kehlen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Simone Klethe
Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Ko. KG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Hochparterre, gelegen im idyllischen Meckenbeuren, Ortsteil Kehlen. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1903, die einst als Standesamt diente, besticht durch ihren besonderen historischen Charakter und wurde vollständig entkernt, um Ihnen unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu bieten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich diese Wohnung über insgesamt 4,5 Zimmer und ist ideal für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Sie umfasst drei behagliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Der einladende Balkon bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, an dem Sie die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geschickte Raumaufteilung aus und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Trotz des historischen Charmes, den diese Wohnung versprüht, eröffnet sich Ihnen die Chance zur modernen Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Keller und ein Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 420,00 €, wobei die Wohnung ab sofort verfügbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch gute Anbindungsmöglichkeiten zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ideal für Paare, die ein einzigartiges Wohnambiente schätzen und das Besondere suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Meckenbeuren, einem charmanten Ort im Süden Deutschlands, der durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Bodensee besticht. Eingebettet in die Gemeinde Kehlen bietet diese Hochparterre-Wohnung eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Natur und dörflichem Charme, was sie zur perfekten Wahl für Menschen macht, die sowohl Entspannung als auch Anschluss an städtische Infrastruktur suchen.
Meckenbeuren ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt dafür, dass umliegende Städte wie Friedrichshafen und Ravensburg bequem zu erreichen sind. In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeitaktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. Die Nähe zum Bodensee eröffnet Ihnen zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Mit dieser einzigartigen Lage bietet die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein ansprechendes Wohnumfeld, das sich durch seine Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet.
Ausstattung
Kernsanierung des Gebäudes im Jahre 2003. Im Jahre 2012 wurde durch die Erweiterung von Wohnungen im Dachgeschoss, dass gesamte Dach erneuert.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentümern wird von keiner Hausverwaltung betreut. Es besteht zwischen den Eigentümern eine unkomplizierte Kommunikation. Deshalb stehen uns keine Eigentümerprotokolle, Wirtschaftspläne und sonstiges zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 112,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2031 |
kWh/(m²*a)
